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• 了解ta
  刘坤 经纪人

  你好 目前还没有这样的政策出来

  2017-05-20
• 了解ta
  魏孟 经纪人

  房本满两年的无营业税，满五年且是唯一住房的无营业税个税，房本不满两年的营业税个税都有，契税啥时候都有（90平米以下的成交价1个点90平米以上的1.5个点）个税成交价的1个点营业税成交的5.6个点

  2017-05-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　(1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 　　一、计算方式： 　　1、从价计征 　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 　　2、从租计征 　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 　　二、计税依据： 　　1、从价计征 　　按照房产余值征税的，称为从价计征 　　房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

  2017-05-20