**两用房的房产证与土地证日期不一致，请问过户时免税时间以哪个为准？比如房产证已经满五年，但是土地证没满，请问现在交易的话要收相应的税吗？
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过户免税时间以房产证为准，房产证满五年就可以免营业税。
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商住两用房只有房产证没有土地证能过户吗
答: 可以过户额
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