西安公积金贷款买二手房的程序
请问:明天起,公积金贷款买二手房是先去西大街房产大厅网签后再去申请公积金贷款么?是过户前发放公积金贷款还是过户后发放公积金贷款?关于新的二手房买卖规定与现行的公积金贷款申请、审批、贷款发放程序上有什么变化?工作周期有什么变化,是变长了还是变短了?
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二手房贷款 1、卖方持身份证原件和房产证原件,买方持身份证原件,信息查询申请表(产权产籍处领取),西安家庭购房申请表(交易中心出具),到公积金管理中心的信贷处进行备案。查询公积金缴存是否正常;由公积金管理中心委托评估公司进行评估; 2、评估费: 评估价的千分之三(由评估公司进行评估),评估公司有:金达评估公司、通益评估公司、建业评估公司、天成评估公司; 3、贷款期限最长20年, 且不超过房屋使用年限和借款人退休年限,预批另外; 4、贷款额度: 评估价或成交价较低者的60%(按照现行贷款额度执行); 5、月还款额不得超出家庭工资总额的50%。 贷款审核通过之后,公积金管理中心会通知职工先去办理房产过户,过户办理完成之后公积金管理中心会通知银行放贷。
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