我想买个楼房,但是房子没有房立证,
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产权证OR土地证，部分原买家贷款购房的话，房屋属于在银行抵押，二次交易需要卖家先行释放贷款。不知道你说的“房立证”是什么东西。。。2011年的房子至今，二次交易不满5年，税额较高，建议你购买时计算清楚（90平方以下面积至少是7.6的个税，面积越大税也越高）
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