关于公积金组合贷款的相关问题

我在2006年买了一套二手房85个平方，房产证名字为本人（当时未婚），并在农行申请了商业住房贷款，已于2010年全部结清。现准备买一套127平的新房（原有的85平的未卖），现需要申请江南银行的个人公积金组合贷款（公积金贷60万商业住房贷60万），请问这个是属于首套个人住房贷款吗（夫妻双方的公积金从来没有使用过），可以享受利率的85折优惠吗？