长沙目前家庭第三套房可以贷款买吗

我跟我男朋友婚前各自用商贷有买一套房，但是都比较小，想婚后用公积金再一起买一套大的，按照现行政策，这样就是家庭为单位的三套房了，请问长沙目前三套房能够用公积金或者商贷贷款吗？如果已经还清了之前商贷的其中一套，这样再用公积金一起买，还算是第三套吗？