本人已婚，29岁，想在长沙买二手房一套，省直公积金，公司加个人月缴存600，缴存基数是3000，余额是16452，老婆在长沙一单位上班，公司没交长沙公积金，社保基数2715。

本人已婚，29岁，想在长沙买二手房一套，省直公积金，公司加个人月缴存600，缴存基数是3000，余额是16452，老婆在长沙一单位上班，公司没交长沙公积金，社保基数2715。可贷额度=（长沙住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+长沙住房公积金个人账户余额）×2=(600***12***30+16452)***2=464904;月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的55%=(3000+2715)***0.55=3143.25.问题：1.因为我是首套房可贷额度是不是可以464904***1.2=557884？2.上面月还款额计算正确嘛？求月还款额计算公式；3.借款人配偶有工作，但未缴交长沙住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明，这个所交社保有没有缴费年限的要求？