商业贷款担保费可以退吗
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3月17日央行的一纸加息令,对使用贷款的部分购房者来说无疑再次加重了负担。而业内人士预测的购房贷款有可能进一步上调的判断,部分购房者已经或开始打算提前还清购房贷款,由此而产生提前还款后保险费的退还问题再次引起购房者的关注。 李小姐于2003年购买了一处房子,并向银行贷款20万元,贷款期限为20年,同时李小姐还向保险公司交付了近1000元的保险费。日前,李小姐打算一次性还清贷款本息,那么相关的保险费如何退,能退多少呢? 如何办理退保手续 有关人士介绍,购房人在向银行付清所剩期限内的贷款本息的前提下,必须拿到银行贷款部门出具的表示其已全部还清贷款的证明,并取回抵押在银行的保单正本之后,方可到保险公司办理退保手续。承保公司在收回保险单正本并核实后,即可退还被保险人的退保费用。需要说明的是,购房人在领取退保费用时,还必须携带身份证和代理人证明。 购房人能获得多少退保费 据了解,由于各个保险公司在退保手续费方面的费率和相关标准不尽相同,所以,即使贷款额或保费一样,购房人所获得的退保费用也有差别。以某保险公司为例,该公司在办理退保手续时,要扣除5%的手续费。同时规定,在2004年之后投保的退保扣除15%-20%的手续费。因此,保险公司应退给李小姐的保费为: 应退保险费=贷款额20万元×0.3‰的费率×剩余“退保”系数(15.87)-5%的手续费=904元。 退保注意事项 当然,尽管保险费可以退,但购房人将贷款一次性还清后,房屋保险的受益人则由银行转成购房人本身。因此,假使房屋在保险期内遇到保险标的所约定的情况,购房人将获得相应赔偿。此外,购房人在退保前,最好事先咨询相关保险公司有关办理退保所需的手续,尽量能够一次性办理好相关手续。
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