云南昆明父母房产该做继承处理还是过户处理

本人为云南省大理人士，父母于1997年在大理古城购买了一套商品房，当时房产证上只有父亲一个人的名字。本人于2007年结婚，婚后定居于昆明，但户口一直在大理未迁移。婚后和先生共购买了4套住房。父亲由于身体原因于2014年年底作了遗嘱公证，表明该房屋由我和母亲共同拥有。现由于父亲身体越来越差，想把房产过户到我本人名下，请问该如何处理？ 1、是做买卖处理税费具本是多少？ 2、赠予处理是否有相关税费？ 3、赠予处理对该房屋以后的买卖是否会产生影响？