家住广西南宁1、南宁的市场运作建房，2006年12月与卖方签订房屋转让协议，.
1、南宁的市场运作建房，2006年12月与卖方签订房屋转让协议，交房时卖方反悔，现卖方持有该房屋，未入住未有房产证，买方起诉，可以获得房产吗？如不得房产，对方如何赔偿？对方同意加钱，重签合同行吗？ 2、中国大陆居民已经加入外籍，现在只持有外籍护照，国内证件过期，仅有户籍，在国内如需起诉，如何证明现在持有的外籍护照与在国内时持有的身份证号为同一人？需要如何办理相关证明手续？谢谢！
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卖方违约，买方一般是拿不到房产了。但是可以主张赔偿。损失可以参照房价上涨的差额。你好，市场动作房的转让是比较复杂的问题，如果转让方没有完全产权，签订合同时未得房产证，一般认定合同无效。证件过期可以到辖区派出所调取相关档案证明。
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