在房屋交易中，变更房产时，房屋平方增加。本人是贵州贵阳

通过中介，将自己一套35平方房子卖给另一方，在中介公司签订了协议，收了3万定金，房子是受遗赠，房产证名字是奶奶名字，今天去办变更时，房产证的平方变成41.6，我能否要求买方补偿多出的6.5平方或者重新签订协议。