房产纠纷本人是江西
十多前我跟老公离婚，关于夫妻共同的一套房产分割是有口头和书面备案协议备，离婚协议上原文写的是“房子归小孩继承，不得变更”可是后来男方私下卖给了一个亲戚，但房子他过不了户，可他那亲戚不知什么因素还是付钱买下了那套房子，房子至今未过户。现在儿子长大了，结婚需要房子，请问该怎么办？谢谢·
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