房产纠纷本人是天津天津
户口本上户主是我父亲，其余三人是我母亲我还有我妻子。父亲在我结婚后去世，问题1：如果公产房承租人一直不变更会不会充公？问题2：如果几年后承租人变更给我母亲需不需要我妻子签字确认？问题3：假如我和妻子离婚承租人未变更妻子一直赖在户口本上不走她能分得房产吗？
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