广东肇庆开发商延迟交楼半年，合同含霸王条款，申请退房成功率多大？
今年初买了一套商品房，合同交楼时间是15年年底，但是今天开发商给所有业主发了一份通知，大致内容：因为污水管道接驳以及小区傍的一条路与因政府部门无法预期交给小区使用，所以延迟6个月交楼，并提出免业主6年物业管理费。 后来电话通知业主签协议，同意延迟一个月就赔偿一年物管费。 但是，我们业主了解到，小区内部情况是，电梯还没安装好，内部基础设施水电，网络这些都没有完成。但是开发商现在以不可抗拒因素（指上面政府的工程）。 因为这小区早前半年左右就已经拆了外围排删后就很少工作开工，现在担心开发商资金不足造成烂尾。 我想申请退房，查看合同发现里面含有霸王条款，合同前面有注明开发商违约按每日向买受人赔付房款的百分之3违约金，但是合同补充协议其中一条：补充协议第七条约定的违约金金额不超过房款总额的1%，双方清楚该条款的法律效力，任何一方不得以违约金过低进行调整。 有业主向开发商提出赔偿过低要求按合同每日赔付百分之3违约金并要求以现金形成赔付，但开发商以合同补充协议为由不接受。 第九条：出卖人逾期交房的违约责任。 出卖人如没按合同规定期限将该商品房交付买受人使用 按下列第 1
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可以起诉解决。 如果对方没有预售许可，或者延期交房3个月，就可以单方要求解除合同，建议通过起诉解决
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【旭辉恒基铂仕湾】 能按合同预订2024年3月份交房吗？如果不能按时交房，开发商会怎么处理
答: 你好，小区会按照合同提前交付的
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【梁溪观邸】 对已签合同的业主，开发商有无做预告登记？业主单方去做开发商盖章吗？
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【世茂云海郡】按照合同还有2个月交房,想问一下开发商大半年就没什么变化你拿什么交房？
答: 你好 有时间可以到售楼部过来详细了解 一期外保温马上完工 谢谢
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【达州滨江四季花城】 现在还有和开发商签合同的一手房吗？
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【建业新筑】 听人说这个新筑开发商跟购房合同都不是建业，为啥挂建邺牌子？
答: 属于中原建业，轻资产项目，可以放心购买。
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【东湖湾】 开发商不按合同办事，听说这个楼盘问题很多，是真的吗？
答: 你说的不错，的确是真的