我在一楼盘去定购住房，楼盘可办公积金贷款，我去的时候就给售楼小妹说了，我儿子是外地户籍，要办公积金贷本人是重庆

我在一楼盘去定购住房，楼盘可办公积金贷款，我去的时候就给售楼小妹说了，我儿子是外地户籍，要办公积金贷款(因房屋是给我儿子卖的，我是全权邦我儿子代办)。售楼小妹说得行，没得问题，她都办理过几个了。之后就交了定金，然后又交了首付款和我要提供的贷款资料。可是过几天后说贷款办不下来了，要吗把户籍转到重庆来，要吗把公积金转过来，要吗就办商业贷款。我就去资询转户籍和转公积金的亊，结果都遇到具体的问题没有办到，找她们和工商所(12315协商之中反而说我给她说我儿子的公积金是在重庆的，颠倒黑白，因为当时都没得什么证据，谁也不能证明当时是那么说过或者不是那么说的)。协商都没有达成共实。然后我就提出退款，我愿意承担合同上的违约金，她们还是不退款，意思是必须购房，这好是强卖强买吧？她们说可以去告他，但是退款是不得的。依照现在的情况起诉她能有胜诉吗？