买卖合同本人是贵州黔西南

我在黔西南州兴义市鼎尚城预定一栋三单元303一套住房，已预交定金1万元。由于2015年12月13日我夫妻双方到医院进行产前检查，配偶查出一些严重疾病，精子成活率低，导致不孕不育，要花一大笔钱来治疗。我今年28岁，配偶32岁，要宝宝是我们目前的大事，所以没有钱付首付，故想退定金1万元。但房开商不退，房开商的理由是：我与房开商已签订协议，不能退款。但我认为协议存在不平等性：          一.协议是房开商一方自拟的，并不是双方共同讨论的结果          二.协议的最终解释权是甲方（房开商）          三.预交的定金不管任何理由都一律不退款          四.售楼人员和我说只要找到老总的朋友，就可以退款。换句话说，老总的朋友即使签了协议不买房子了就可以退款