父母均已过世 兄弟姐妹的房产纠纷本人是天津天津

父亲生前有公产房和私产房各一套 老人生前一直住着私产房。 公产房由小儿子一直居住，现在想办理私产的公证和父母在世时和子女的债务问题可住公产的小儿子要求“必须把他所居住的公产房承租人变更到他名下才同意私产办理手续。他要求的变更户主没有明确的说会给予其他继承人补偿。他所谓的补偿就是当以后这个公租房拆迁后他可在原地买一处偏单 剩下的钱再给你们分。可现在看来那一套10平米的房他说这样的要求根本就不会剩下钱。现在我们只是希望能够把私产房先公证处理后出售。而小弟弟现在执意要把公产房与私产房绑定在一起。综上所述他这样合法吗？能不能起诉他？如果我们想处理这个私产房 小弟弟不妥协的话我们还有什么办法？