写字楼租赁未到期但租客既不返还钥匙又不缴纳下期租金怎么办本人是陕西西安
今年3月25日签订写字楼租赁合同，约定从4月1日起租两年，送一个月免租期，也就是2016年4月1日至2018年4月30日，租客已交半年租金，但5月底就说要退租，合同约定违约扣保证金，但租客不同意扣，一直谈不拢，也拒不给钥匙，影响新租客看房。请问8月底租客该交下一期房租时仍拒不交租金也不返还钥匙，出租方该怎么办？
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