阳台归属权本人是江西赣州

我家是小高层在三楼，两个单元之间有个宽度为8米，长度为15米很大的阳台，阳台下是店铺。阳台只有我家和对面那家才能进入。房子2000年开发商做起来的，（之前房东住了10年，）我家2010年从原房东那里购买过来，阳台设施设施及装修都未变动，我家购买时候就已经安装了个栏杆，对面那家如果要进入阳台必须爬过栏杆。现在对面单元那家说要和我们平分阳台。对面那家2016年年底从原房东购买二手房。阳台从开放商做起房子装修就被原来房东占有，一直到现在。 我有两个问题，阳台的归属权到底属于谁？二：能够从长时间占有这个确定归属？急…望尽快回复，谢谢