7月1日昆明实施不动产登记  导致6月初过户的二手房不能抵押贷款本人是云南昆明

我向你咨询个事，我6月3日过户了云南映象小区故乡的云91平的二手房，在购买之初，找的新亚地产中介购买，当时也提到了土地证的问题，房东说自己没有在意土地证只办理了房屋产权证，中介说整个小区都没有办下土地证，说由于小区还没有开发完成，还有3期4期等；中介说只要有房产证就可以过户交易； 6月3日我们就去房屋交易中心过户交易，还有银行的公证等手续全部办理，之前是顺利的； 但是昆明市7月1日实施不动产登记，土地不合法的小区都不可以登记，所有手续走到了抵押中心是就卡在那里，不给做抵押，银行拿不到抵押证明，也放不了贷款； 后来想国土资源局了解到云南映像的土地问题：回复内容：经调查，云南映象小区是昆明城建房地产开发股份有限公司开发建设的小区，该小区用地属“8.31”清理完善手续用地，于2004年8月20日市局清非办会签同意完善。该小区涉及三宗国有土地使用权，即：昆国用（2004）第01480号，土地坐落于盘龙区菠萝村，登记面积81040.08平方米，终止日期为2075年11月7日，属国有出让住宅用地；昆国用（2004）第01481号，土地坐落于盘龙区菠萝村，登记面积70565.70平方米，终止日期为2