辽宁大连集体产权房

你好，我是大连的，看好一套房子，想买，但是这个房子是大连软件学院的家属楼，属于集体产权，开发商是大连运达集团，房东说，如果买的话，需要到运达集团去过户，有发票。我想问一下，这种类型的房子能买么，有没有风险？能办理产权证么？还有，我的居住权受法律保护么？以后要是有动迁和征地、或者开发商其他未知因素导致我权益受损，我能得到补偿么？