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关于国有土地使用证拆迁补偿的询问本人是吉林白山

我家是国有土地使用证,但是邻居还有集体土地使用证,现在政府要对我们这一区域进行拆迁,我想问一下有什么区别? 土地使用证上写的是,用地面积78其中建筑面积39,这样我应该怎么去要这个补偿

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