山东青岛 爷爷奶奶遗产继承问题，关系比较复杂

家里有  爷爷94 奶奶92  父亲67  妈妈58(后妈 嫁入家里30年照顾爷爷奶奶30年 )  姐妹3个  大姐二姐三姐是前妻生的  我是老四 是妈妈生的   二姐（判给前期）在12年失踪了有一个儿子 18岁  大姐吸毒贩毒在监狱17年2月 出狱 有一个女儿15岁 已经不上学 在社会上混   三姐 在奶奶去世后 住在爷爷家  爷爷给她6000元照顾 爷爷生活  这3个姐姐 在父亲没有去世前就 总管老人要钱  要房子 挣财产 爷爷 奶奶  各有一套房产   父亲 妈妈 有一套房产  分两个产权证 父亲14年末 去世 留下遗嘱  房产给妈妈   但是妈妈去过户无法过户  需要继承人签字   但是我的2个姐姐 为了钱  是不会签子的  那这套父亲的房子 怎么处理？ 奶奶15年初去世 妈妈一直照顾  父母家和爷爷家离得很近  留下一套房子 没有留遗嘱 爷爷16年9月去世  妈妈也一直照顾 一星期去好多次爷爷家 留下一套房子 没有留遗嘱 爷爷是老干部 伤葬费 近20W 三姐在照顾爷爷的后期 为了爷爷的退休金1W元  经常各种理由去 气我妈  家里的前一直是妈妈管理 爷爷的工资卡也在妈妈