如何买卖更划算,我是贵阳人
你好,我07在一个地方买了套按揭的房子,当时是我女朋友的名字,现在我们分手了,那我想把房屋买卖但又没按揭完大概还有10万左右,现在过户需要多少费用,还是等按揭完了再买卖呢?还是先过户?哪种方法更好?都弄不清楚了
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按揭房涉及到抵押权人,买卖、过户按揭房需要征得抵押权人 同意,买卖双方缴纳税费如下:1、 契税:一般按房款的1.5% 2、 交易费:3元平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,5、 交易费:3元平方米6、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 7、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。具体建议到房屋管理部门咨询。
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