房屋买卖合同是否有效，我是闵行区人
您好！我前几年在县城买了一套房子，私下签订了一份合同，合同上约定了付款的方式和时间，办理房产证的费用由卖方支付，但没有写明办理房产证的时间，现在付款的最后期限已经过了我们还有3万多没有付清，房产证也还没有给我们办理，我爸想等房产证办了再给余款，但合同上有一条是逾期付款按200%赔偿，我想咨询下这样的合同有效吗？我们需要支付赔偿金吗？还要补充一点，现在办房产证费用增加了，卖方要求我们支付多余的费用，这样的要求合理吗
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1、合同没有约定的话，协商解决； 2、协商不成，诉讼解决； 3、如有疑问，来电详细咨询。
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