您好！请问北京有一套商业贷款的住房，贷款未还清，现在可以用公积金贷款买第二套房吗？需要什么条件？谢谢 

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  c****9 热心网友

  按文件要求：北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。 

  2017-12-09