我已全额购买了郑州国际城的房子，但开发商只有土地规划证，据了解原土地使用性质为新建老年公寓，土地为国有划拨，现改成商品房，因此无其它四证，房产证需三年后拿到，购买这样的房子自己准备长期居住，有风险吗？
我已全额购买了郑州国际城的房子，但开发商只有土地规划证，据了解原土地使用性质为新建老年公寓，土地为国有划拨，现改成商品房，因此无其它四证，房产证需三年后拿到，购买这样的房子自己准备长期居住，有风险吗？另外如果土地性质改变所产生的费用我是否还要承担，谢谢！
暂无回答
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
我们买的商品房，土地用途明确是住宅，但开发商把土地批文在合同中明确，即土地规划用途是商业和城镇住宅我想问即使是综合用地？
答: 不一样的
-
土地规划用途是“住宅”,使用年限是70年!但是商品房使用用途是“公寓”,以后有什
答: 你的房产证上有房屋使用年限，应当以此为准。公寓性质一般为40年，其设计标准和建筑质量也是以40年使用周期来设计的。
-
我们买的商品房，土地用途明确是住宅，但开发商把土地批文在合同中明确，即土地规划用途是商业和城镇住宅我想问即使是综合用地？
答: 使用年限受限的，当时没有查阅开发商的证件吗？
-
请问如果我买的商住公寓是按商业用地，土地规划40年，那40年到期我的房子怎么办?另外开发商两年没给房证要去那个部门去找呢?
答: 40年后，一是续签土地出让合同再交土地出让金，二是国家收回土地对房屋进行补偿。可去相关行政部门投诉，或到法院起诉追究其违约责任。
-
在商品房合同里，开发商将土地规划用途填写为旅游。这是什么意思
-
【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。