家住河南郑州 房管所公房拆迁
你好 九月底管城区夕阳楼片区开始摸底拆迁 期间公房也在积极统计中 但个月后 房管所打电话挨个通知说公房违规,一会说市政府判定 一会说区政府判定 要求清退 退还当时所缴房款(2009年前后买的)请问此类房屋如属于违规房 应该有哪个部门判定?还有此类案件如何上诉?谢谢
全部1个回答
-
需要根据当地具体的政策分析而定,从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
相关问题
-
在公房拆迁过程中 承租人的利益如何得到保护? 各个环节都不需要承租人的意见? 在承租人没交房 没有法院裁决的情况下 房子可以被拆...
答: 根据我市房屋征收相关政策的规定,房屋征收部门应与公房承租人签订征收补偿协议,各环节都要征求被征收人意见。承租人没交房、法院未裁决的情况下,房子不可以拆除。
-
在公房拆迁过程中 承租人的利益如何得到保护? 各个环节都不需要承租人的意见? 在承租人没交房 没有法院裁决的情况下 房子可以被拆...
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,在没有获得法院准许的情况下,是不可以拆除房的
-
一座多层的居民楼,一户是购买的公房、两户是从开发商手中购买的商品房,其余均是旧村拆迁改造的私人房屋,这种情况如何使用“房屋专项维修...
答: 已交存房屋专项维修资金的业主,可以按规定申请使用维修资金对房屋共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造,并从房屋分户账中进行核减,未交存房屋专项维修资金的业主可以集资承...
-
武汉市公房拆迁是不是要上缴一部分给房管所?是的话比例是多少?
答: 总拆迁费的20%
-
拆迁私房和公房有什么区别?谁能说说呢?
答: 私房拆迁和公房拆迁的区别如下:1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人,公房的所有人为公房是国家或集体。2、补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给...
-
公房拆迁注意事项
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,公房拆迁给予被征收人的补偿一般不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,所以,如果觉得补偿不合理时,可以通过法律途径...