房子出租，期限三年，押一付二，提前7天付房租
房子出租，期限三年，押一付二，提前7天付房租，约定24号交付后两月的房租，总是要催上2、3天，才迟迟付款，打电话态度恶劣，不愿意交合同约定违约金，协商退房，威胁打官司，要求赔偿所有损失（交付简装房，后租客自行装空调、洗衣机），这种情况可以要求腾房吗？他的损失我要付吗？
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无法协商提供损失证明起诉维权
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