关于拆迁置换房的产权分配问题 我是江苏南京人
背景：被拆迁人是母亲，被拆迁房（母亲，我，我老婆户口都在里面）现在老人自愿放弃房屋的产权，但要享有居住权，请问以下问题 1、房屋分下来是否一定要有老人的产权，是否可以放弃产权，只享有居住权 2、我和我老婆的名字是否可以写在土地证和产权证上？且规定份额？ 3、如果第二条可以，我和我老婆的名字，是拿证那天直接就可以写上去，还是要通过老人过户的方式才能写上去？（涉及到好几万的过户费） 4、此协议如何措辞，能使得老人的其他孩子（我兄弟姐妹）无权分割此房产？
全部1个回答
-
1、有；2、房产证可以写；3、产权人转让给你；4、老人说了算。针对您的问题，回答如下：一，可以放弃产权的，二，房产证上可以写你和你配偶的名字三，这需要产权人转让给你四，涉及继承问题，可以由老人起草一份遗嘱，注明老人的其他孩子无权分割此财产
相关问题
-
我老公公拆迁时分了一套产权置换房，马上要办房产证了，我想在上面加我老公的名字，可以吗——南京
答: 您好。当时分的产权置换房合同上只有您公公一个人的名字吗？如果只有您老公公一个人的名字，想加上您老公的名字需要通过买卖或赠予的方式。赠予需交纳全额3%的契税。买卖按正常二手...
-
南京的拆迁产权置换房受3年限卖政策影响吗？——南京
-
南京的拆迁产权置换房受3年限卖政策影响吗？——南京
答: 只要是今年5月14号以后的房子全部都是3年限售，5月14号获得的房子限售时间是以产证时间为主。感谢您的咨询，祝生活愉快。
-
老师你好，我是买方，买了南京丁家庄产权置换房，卖方安置房名下有三套，实际上当时拆迁是一家三口一人一套，但是产权证——南京
答: 作为买方的话，卖房名下几套房跟您缴纳契税是没有关系的，如果这套房是您名下唯一住房且≤90㎡，那么契税是1%，如果是您名下的第三套房，那么契税是3%。感谢您的咨询，希望对您...
-
XX房屋拆迁补偿是多少，如低于补偿标准怎么办？我可以选择房屋产权置换吧
答: 房屋拆迁补偿应按公告发布日的市场价给予。拆迁补偿可以协商选择产权置换或货币补偿，如货币补偿过低可以选择产权置换的。
-
拆迁得到的产权置换房，直系亲属走买卖过户，这个流程和普通商品房一样吗？
答: 您好，产权置换房产权置换是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。它不是商品房，类似商品房，可以正常交易。