上海宝山区关于房产买卖协议
你好！我与房东于在中介10月25日签订买房协议，当时支付定金两万，当天晚上房东的产证就押在中介，后来隔天房东的女儿从中介处拿回产证，说协议上要求注明我买房贷款的到款日期。后来我们跟房东女儿说，这个我们不能签订，毕竟贷款什么时候能到我也确定不了，否则签订好款不到就算我违约了！当时签订的三方协议上是这么约定的，根据银行放款日期，并无确定具体贷款何时到账！协议上约定是12月初签订正式售房合同与缴纳首付，如果因为这个细节上的原因，房东不肯与我签订正式合同，算谁违约呢？怎样判定赔付标准！协议上是约束双倍赔偿！
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对方违约，一般是双倍返还定金 讲心比心，哪方都有道理，别人卖房也是等钱用的，钱款始终到不了，那么也耽误了人家，作为买家，至少也银行多跑两家，大致什么时候批，什么时候放款，心里有个数，在了解的基础上以防万一，再放宽个期限，毕竟正式合同没有签，对方也不是完全不讲道理，司法程序中，各打板是有可能的，但是走司法途径，对您一定有利吗？等您程序走完，对方房子也是卖完了。
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