浙江嘉兴卖方信息错误的二手房买卖合同是否无效？
我是买方，因缺少经验，近期在签定二手房买卖合同时，出现几个失误： 1、签合同时末核验卖方的身份信息，中介当时也末核验，只是按照卖方提供的身份证号码写入合同，而中介填我的信息时却要了我们夫妻的身份证； 2、合同上甲方签约人写的是产权人的名字，并按了手印，但后来签完合同后，回家我发现定金收据上写的名字与合同及产权人名字不同，电话中介后得知，收据的签字人说是产权人委托她全权处理房产转让，有公证过的委托书，照片传过来后，发现合同中产权人的身份证号码是受托人的身份号码，但受托人名字又不是定金收据上的签字人，委托书中有注明“受托人有转委托权”项。 基于以上情况，产权人身份信息错误，签字人当场也末说明是委托卖房，也末出示委托公正书，签约人也是写的产权人名字，末备注代理。中介全程也末依照经纪人的作业核验卖方身份信息，此份合同是否可以申请主张无效？我可否要求签字人退还定金，我是否算违约？
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你把你实际退房的理由说一下。 那你要去弄清楚具体产权人、是否有授权等问题。
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