湖北宜昌您好，我现在没有自有产权住房，有一个熟人是城中村居民，房子拆迁后

您好，我现在没有自有产权住房，有一个熟人是城中村居民，房子拆迁后，按照户口优惠购买两套房产，想出售一套，我有意购买，因为较便宜。现在房子刚刚动工，据说2016年底交房。他已经交了第一笔购房款20万元，第二笔购房款要在房屋盖到一半时交付，大概在2016年6月，。据房主介绍，这个房子是安置房，不能贷款，交房后，5年才能办房产证，除了购房款我还要给几万元的转让费，请问各位 ，我可以购买这个房子吗？如果想买，应该怎样确保自己的权益不受损失呢？