江苏连云港二手房合同面积比房产证面积少，需再支付卖方超出部分吗，税费等？
卖方为拆迁安置房，二手房合同签订时卖方未办理房产证，按物业提供的面积100平方签订的合同，现办理房产证时面积为103平方。 问题1、合同未按总价，以单价*面积的形式签署，多出的3平方是否需退还卖方？ 问题2、合同中未约定税费等问题，是否全由卖方负责？ 问题3、另，因面积出入，卖方是否可起诉撤销合同？ 非常感谢。
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这是要按税务 机关的规定办理的 可以协商
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