物业费和城市垃圾费有什么区别吗?谁能够说一下?
物业费和城市垃圾费有什么区别吗?在我的理解不应该是物业都包括了城市垃圾费吗?我上个月还被收了两次啊,物管要物业费,所在街道也要收城市垃圾费。这怎么回事啊?
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你好,很高兴为您解答。一、前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。委托物业公司对前期物业进行服务的同时,物业公司要与业主签订物业管理委托合同。虽然该合同是地产公司与物业公司签定的,但对于业主来说一样有约束权利,在法律效力上没有什么区别。这一点在物业管理法规上已经明确。因此,如果业主不交管理费物业公司可以按照这个起诉。二、如果业主拒交前期物业费,作为起诉的依据有:1、与业主签订的物业管理服务合同(不从合同约定。也是违反了合同法)2、物业管理条例第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。三、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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