二手房怎么验收
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一直都有在帮人家验收哦,根据我多年的验房经验,那现在就告诉你看房时需要注意的事项,一定要提起精神咯~~第一,要查看天花板、墙壁、地板是否有渗水、爆裂、脱层等现象。二手房墙体的墙板、墙纸、地板,最常见的问题就是出现腐烂、发霉的情况。为了掩饰问题,一些卖家故意在有瑕疵的地方放置家具、家电等。因此看房的时候,要亲手挪开各种家具家电看一看背后,才能全面查看是否存在问题。对于墙面问题,卖家最常用的掩饰手段就是贴墙纸,买家对这一点一定要看清。第二,应检查是否有私拉乱接乱搭的情况。很多原业主在初次装修时,常常私接电线、电视闭路线、电话线等等,从客厅牵进卧室、卫生间、厨房等。这种乱接乱搭行为,常常会为日后的使用带来麻烦。此外,水、气、暖系统也要以同样的方法检查清楚,并尽量要求原业主转交房屋结构图、装修水电气走向图;如果不能提供的,也要向业主打听装修水电气走向图的实情,做到心里有数。第三,像门扇、窗户、水龙头、电路开关等等经常使用的部件,要亲自动手操作,看是否因为老化而无法使用。门扇和窗户,最常见的是闭合不严实、有响声、有裂缝等问题。水电开关则要当心漏水、漏电,以及电线老化、水管生锈等情况。
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