福州市租房时如何确认房东没有欠水电费
第一次租房,不知道该怎样确认房东没有欠水电费,物业费还有电视费等等。 还有交了租金和押金,房东给的收据有什么特别要注意的吗? 有经验的哥哥姐姐弟弟妹妹,麻烦再给我提个醒,看看还有什么该注意的,非常感谢!
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您好,正式入住时相互留个水电表底数。入住后的算您的,入住前的算房东的。租房协议上可注明。 追问: 不是说租房前要查看房东的水电等费用是否结清么?我不知道去哪看额。。 回答: 水电费的缴纳发票也有起止日期,和水电表底数。您入住时自己核一下水电表的实际底数就可以。 补充: 看已经缴纳的水电费发票数据底数是多少,截止日期到哪天的,再核查实际的,一扣减就明了了。 追问: 那租房子找中介好还是不找好? 回答: 如果自己能找到原房主直接租当然最好,可以省最少一个月房租的中介费。如果找不到,就只能找中介了,不过找个实力、信誉好点的中介,小的中介有时候胡来。 追问: 找原房主租需要注意什么么?还要签合同什么的么? 回答: 必须要签订合同,将来扯皮有法律依据。1、核实房东的身份证明,对房屋的处置权。查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致;2、合同条款要约定详细,能否转租、提前终止合同、房屋维修、物业费等做出约定;要明确违约责任和违约的补偿标准等等。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)等其它费用;4、入住前检查屋内家电、其他设施的情况,并约定维修责任。
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