辽宁大连 有关遗产继承的法律咨询

咨询说明    在上海虹口区有一处原登记在老母曹信玉（已于1986年过世）遗下的私房。我于1954年学就，服从统一分配由该房处将户口迁来大连至今。我有兄姐共六人，三男三女，我是老六。大哥徐XX（定居美国五年前过世）；二哥徐XX（现居台湾），三姐徐XX（现居南京）均由该地迁出户口。    二姐徐XX一直工作在上海。自我们迁出后她与老母共住该房，并在该处结婚生子。日后因家庭矛盾，老母就奔走南京与大连之间，由我们姐弟二人赡养，并在南京病故。老母故前留字并口言：以后该私房一切产权归我（我的名字）所有。我大姐，二姐，三姐及二姐家均知此嘱。遗憾是由老母亲笔盖有手印、印章（没有经过合法公证）的字据已失。老母病故后户主名改为二姐徐X玲。约十多年前，我二姐购置新房，该房仍由二姐全家使用。    日前获悉，该地将搬迁改造，现大姐，二哥在台湾，三姐现在美国探亲，他们均口头委托由我全权代表处理。二姐因十年前医疗事故，言语，行动不便我还没有和二姐（姐夫已故）沟通。如果我去处理，我拟以内部协商为先尽可能做到合理、公平。二姐的二个女儿均同意由我处理，我为此事还没有与其儿子交谈，我在等他正式告我动迁消息。万一协商未妥