贵阳市一借款人用经济适用房在银行申请贷款，提供有房产证、土地证、契税证明，但土地证上注明该土地为划拨

一借款人用经济适用房在银行申请贷款，提供有房产证、土地证、契税证明，但土地证上注明该土地为划拨，转让时需补缴土地出让金，方可上市交易，请问：1、土地出让金怎么交，比例是多少？2、除补缴土地出让金外，在银行抵押是否还需要完善其他手续。