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喀什房屋买卖合同纠纷怎么解决？

05年朋友因经济问题向我借贷了30万，说好五年内还清。五年后朋友因经济能力不能还清剩余的20万，便将他位于喀什一套价值40万的房屋作为剩余债款，仅签订购房合同但未过户。现在他又将房屋以50万的价格出售给其他人。这个购房合同还有效吗？喀什房屋买卖合同纠纷怎么解决

房屋买卖买卖合同纠纷
t****8 2018-02-26 11:51:14 来自:喀什

全部1个回答

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    b****5 热心网友

    您好，你的喀什房屋买卖合同纠纷怎么解决的问题有如下解释。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。根据你的描述因为当时未过户，这个合同没有法律效力

    2018-02-26
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