重庆 有关遗产继承分割（急求）
爷爷过世3年，名下有一套房产，奶奶健在，共有4个子女（2儿2女），我父亲先于爷爷死亡。大伯和父亲成家时各分得一间房，但没有书面分割协议，房产证上还是爷爷的名字。现房产证在大伯手中，奶奶、大伯、姑姑多次拒绝我入住父亲分得的一间房，现涉及房屋拆迁，我提出房屋分割，但他们要求我必须单独承担奶奶以后的赡养费，说他们已经赡养了爷爷，否则不分割。我现在还是在读的大学生，靠贷款和社会救助生活，无力承担，有以下几个问题，希望听听你们的意见： 1，爷爷、大伯、我父亲之间的口头分家协议是否有效？ 2，我奶奶是否有权决定对房屋进行重大修缮和处分? 3,如果起诉的话，各位老师有什么意见？ 谢谢老师。
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1这是要有证据的 2你奶奶只处理她自己部分的 3对你的主张先收集证据的
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