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  z****1 热心网友

  等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。 具体来说，每月所还利息为当月未还本金*公积金贷款月利率，以27.9万元29年为例，月还款额为：1436.83元，第一个月应还利息为：279000*0.04512=1046.25元，当月还本：1436.83－1046.25＝390.58元，未还本金为：279000－390.58＝278609.42元；次月还款额仍为1436.83元，当月利息为278609.42*0.04512=1044.79元，当月还本1436.83-1044.79＝392.04元，未还本金为278609.42-392.04＝278217.38元……以此类推。所以你的还款额没有问题，当前利息占的比例较大主要是还款期限较长造成的。

  2018-03-13