江苏无锡房东诈骗，卖房前先租租掉
我舅舅于3月份在无锡滨湖区买了一套房，与原房东于4月份过户完成。原房东因欠小李外债，于1月份将此处房产以租金抵债的形式与小李签订8年租赁协议，而后小李将房子租给小王4年（有租赁协议）。我舅舅今天刚发现房子里面有租客，已经报警，警察约了后天去警察局处理，在这之前想了解一下。
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如果确实是先出租后购买的，买卖不破租赁，租赁合同需要继续履行
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