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  直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费1、契税：首套 面积≤90 1% 面积>90 1.5%;二套3%2、登记费：50元人(居) 550元人(非居)注：直系亲属指和自己有直接血缘关系婚姻关系的人，如父母、夫妻、子女等。非直系亲属赠与根据房产性质还需增值税和个税1、契税：首套 面积≤90 1% 面积>90 1.5% ;二套3%2、增值税：5.6%(普通住宅证满两年免征)3、个税： 20%4、 登记费：50元人(居) 550元人(非居)根据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

  2018-03-23