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  100平米的房子过户费5万元以上的，二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 价格来源网络，仅供参考。过户税费依据住房评估价格计算。 规定是卖家持有住房满2年，过户免5%增值税。 卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。 买家如首次买房90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%， 还有手续费几百元。 评估费千分之6。 印花税万分之5。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1.5%，非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元平方米4、测绘费：1.36元平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 以上价格来源于网络，仅供参考

  2018-03-29