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  * 热心网友

  房产买卖中遇到合同违约的情况要怎么办？怎么进行合同问题的解决？首先查看您的合同存不存在根本不合法的行为？如果存在您和对方签订的合同根本不是正规的合同，只能重新签订，如果合同有效，有一方违约那么对方要进行索赔。违约金的规定按照您的自己的约定进行赔偿。一、房产买卖合同违约怎么处理？1.首先查看您的购房合同是否有效，如果无效，请重新签订。2.如果合同证实有效，那么双方是谁对合同违规了，请双方进行查明。对违约的一方进行违约金的要求赔偿。一般情节不重的情况下双方还是可以进行交易的，如果双方不想交易了，那么进行定金的处理，然后结束交易。二、违约金的规定是什么？什么是违约金过低？合同法已有原则性规定，即以低于因违约所造成的损失为标准，约定的违约金低于造成的损失的，则为过低。“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”什么是违约金过高？合同法没有原则性规定，合同法支持的是过分高于造成损失的，但什么是过分高于，实践中不便把握，有需要的可以找专业人士解决。买卖房子的时候最好找下专业的中介，如果买卖双方没有第三方进行见证，那么谁是谁非说不清楚，最好事先规定或者由律师进行出面签订合同，这样保障了双方的权利和利益，出了问题也可以直接找律师。

  2018-03-31