贵阳你好！我于前年底按揭购买了一套住房，目前房开商开始交房了，由于我们购买的房子出现严重的地板裂缝
你好！我于前年底按揭购买了一套住房，目前房开商开始交房了，由于我们购买的房子出现严重的地板裂缝问题（同一栋其他家也出现相同情况，据咨询说是水泥存放期不足造成）而未同意收房，现在拟与房开商协商换房，却不知如何处理已按揭贷款和新换房按揭贷款的问题，如果还清原贷款后再换房，那银行将以第二次贷款购房要求增加首付并且上浮利率，这样我就得多承担银行利息，增加负担。特请教各位老师，像我这种情况该如何处理？同时该向房开商主张哪些权利？谢谢！
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