房产证抵押贷款和房产贷款有何不同，具体的区别是什么？
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区别一：贷款用途 住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 区别二：贷款资料 申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。 区别三：贷款期限 住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。 区别四：贷款利率 住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。 区别五：贷款政策 住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
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