山东济南商品房认购，开发商不具备开盘条件，可以退吗？
去年已交按首付比例交付认购金，但开发商迟迟不具备开盘条件，想退房。认购金和定金，可以退回吗？可以要求利息吗？
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你好，如果是没有预售许可证，合同无效；具体看怎么约定。 我的补充： 2015-09-28 17:38 合同无效，可以要求退回认购金等。
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答: 您好，一般来说，全国的政策是正负零（出地面）以上就可以办理商品房预售许可证，后由开发商的决定具体领取销许、销售的时间。