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  9****6 热心网友

  准确的说是以签订正式买卖合同为准。本次税收政策改革是针对首次购房的并且90平方米以下的经济适用房做出契税调整为1%的优惠。一、个人首次购买90平方米以下普通住房的界定。1、个人指满18周岁的个人。2、普通住房的认定标准按现行有关规定执行。3、房管部门对首次购买房产的查证范围，仅限于管辖本次购买住房登记的发证机关，本房产登记发证机关管辖范围外购买的住房，不作为本管辖发证的查档范围。4、登记发证机关的查证仅限于姓名和身份证号码两项，仅姓名相同，无法查证身份证号码的不作为已购买住房的查档证明。5、购房人虽未单独购房，但在已购买的住房中有两次以上（含两次）登记为房屋所有权人或共有权人为已购房人，但与父母一起购买的除外。6、因继承、受赠、交换、获奖、法院判决偿债、拆迁安置和房改而取得的住房，不作为已购买住房。二、购房时间的认定。购买商品房的，其合同备案时间应在2008年11月1日以后；购买二手房的，其交易受理时间应在200年11月1日以后。三、首次购买90平方米及以下普通住房的购房人享受1%的契税税率优惠，应提供以下材料：1、本人申请及首次购买的明确承诺。2、房管部门的查档证明（购买90平方米及以下经济适用房不须提供查档证明）。3、有关合同资料

  2018-04-19